1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
西宮市
61.2万円/㎡
前年比+40.8%
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サンヴェールエルゼ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園西山町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩2分
2000年築 / 11階建 / 137戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,487万円
63.5万円/㎡
3,608
4,194
4,781
5,367
AI査定結果
推定相場価格
4,487万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜4,781万円
59.4万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月22日
サンヴェールエルゼ甲陽園
4,280万円（60.6万円/㎡）/ 4階 / 70.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 4,280万円 | 60.6万円 | 4階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,220万円 | 59.7万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 4,450万円 | 63.0万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,790万円 | 51.6万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 4,820万円 | 68.2万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 4,280万円 | 58.2万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,480万円 | 60.9万円 | 5階 | 73.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 5,380万円 | 59.5万円 | 3階 | 90.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 54.9万円 | 7階 | 87.04㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2024/03/04 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,380万円 | 50.3万円 | 87.13㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,680万円 | 47.0万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/21 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/27 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 5,980万円 | 73.6万円 | 81.3㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2024/08/07 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅9分 | 5,780万円 | 69.1万円 | 83.69㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/19 | プランヴェール西宮門戸 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅6分 | 4,150万円 | 57.7万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/16 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 4,990万円 | 63.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、西宮市では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は西宮市の平均と比較して1%割安です。
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